Безвозмездное пользование имуществом необходимо учитывать в доходах при УСН.

При УСН учитываются доходы от реализации и внереализационные доходы (п. 1 ст. 346.15, ст. 249, 250 НК РФ). В частности, ко внереализационным доходам относится стоимость безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав (п. 8 ст. 250 НК РФ).

Как отметил АС Восточно-Сибирского округа, разрешая спор между обществом и инспекцией о доначислении налогов, безвозмездное пользование имуществом, которое задействовано в основной деятельности налогоплательщика, признается для него безвозмездно полученным имущественным правом (см. постановление от 20.11.2017 № Ф02-5656/2017). В этом случае доход оценивается исходя из рыночных цен (абз. 2 п. 8 ст. 250 НК РФ). Это означает, что в доход при "упрощенке" включается рыночная стоимость аренды идентичного имущества.

Отметим, что постановление АС Восточно-Сибирского округа оставлено в силе определением Верховного Суда РФ от 26.03.2018 № 302-КГ18-1415. Такой же точки зрения суды придерживались и ранее. 

Напомним, что предельный размер доходов для применения УСН составляет 150 млн рублей. Таким образом, если рыночная стоимость аренды имущества в совокупности с иными поступлениями превысит указанный лимит, с квартала, в котором допущено превышение, плательщику придется перейти на общий режим налогообложения (п. 4 ст. 346.13 НК РФ).



Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 20.11.2017 № Ф02-5656/2017